Formen des Leasings

Beim Leasing zahlt der Leasingnehmer (LN) dem Leasinggeber (LG) ein Entgelt für die Benutzung eines Leasingobjektes (LO) für einen begrenzten Zeitraum. Dieses Geschäft wird in einem Leasingvertrag festgehalten. Nicht allzu schwer bis hierher...

Es gibt jedoch verschiedene Formen des Leasings, die man unterscheiden muss:

Finanzierungsleasing
- feste Grundmietzeit
- unkündbar während dieser Grundmietzeit
- bei Vollamortisation decken Leasingraten die gesamten Kosten des Leasinggebers, also Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten sowie alle Nebenkosten einschließlich der Finanzierungskosten
- LN trägt die Risiken (Sach- und Preisgefahr), d.h. er muss das Leasingobjekt z.B. auf eigene Kosten warten und reparieren lassen
- bei Teilamortisation decken die Leasingraten die Kosten nur teilweise, der Rest wird jedoch dann durch eine Schlussrate bzw. den Verkaufserlös gedeckt

Operating-Leasing
- Leasingnehmer und Leasinggeber können Vertrag jederzeit kündigen
- Amortisation durch mehrmaliges Vermieten --> Leasingobjekt muss marktgängig (vielseitig einsetzbar) sein
- LG trägt das Investitionsrisiko und in der Regel auch die Objektrisiken (z.B. Wartung, Reparatur, Untergang)

Herstellerleasing
- Hersteller tritt selbst als Leasinggeber auf

Sale-and-lease-back-Verfahren
- wenn ein Unternehmer dringend liquide Mittel benötigt, verkauft er bspw. eine Maschine an einen Leasinggeber und least sie dann "zurück"

Spezialleasing
- der Leasingnehmer least ein speziell für ihn gefertigtes Objekt --> LN hat nach Ablauf des Vertrags ein Interesse an der Weiternutzung

Zurechnung beim Finanzierungsleasing

Wem das Leasingobjekt bilanziell zuzurechnen ist, richtet sich beim Finanzierungsleasing mit Vollamortisation über bewegliche Wirtschaftsgüter nach dem sogenannten Vollamortisationserlass (BMF-Schreiben vom 19.04.1971). Maßgeblich ist das Verhältnis der unkündbaren Grundmietzeit zur betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer (ND):

• Grundmietzeit unter 40 % oder über 90 % der ND: Zurechnung beim LN
• Grundmietzeit zwischen 40 % und 90 % der ND, keine Option: Zurechnung beim LG
• Grundmietzeit zwischen 40 % und 90 % der ND mit Kaufoption: Zurechnung beim LG nur, wenn der Kaufpreis mindestens dem Restbuchwert bei linearer AfA (oder dem niedrigeren gemeinen Wert) entspricht, sonst beim LN
• Grundmietzeit zwischen 40 % und 90 % der ND mit Mietverlängerungsoption: Zurechnung beim LG nur, wenn die Anschlussmiete den Wertverzehr (Restbuchwert bei linearer AfA bzw. niedrigerer gemeiner Wert, verteilt auf die Restnutzungsdauer) deckt, sonst beim LN
• Spezialleasing: Zurechnung immer beim LN

Ist das Leasingobjekt dem LN zuzurechnen, aktiviert er es mit den Anschaffungskosten des LG und passiviert in gleicher Höhe eine Leasingverbindlichkeit (siehe „Verbuchung“). Nach IFRS 16 bilanziert der Leasingnehmer dagegen grundsätzlich für jedes Leasingverhältnis ein Nutzungsrecht und eine Leasingverbindlichkeit.