Der Steuerpflichtige Hans aus Krefeld kauft im Januar des Jahres 01 ein Mietshaus (Baujahr 1970) mit 300 m2 Wohnfläche. Der Gesamtpreis beträgt 700.000 €, hiervon entfallen 200.000 € auf das Grundstück. Zur Finanzierung nimmt Hans ein Darlehen in Höhe von 500.000 € auf mit einem Zinssatz von 8 %, der auf 20 Jahre festgeschrieben ist, ausgezahlt wird mit einem Disagio von 3 %, es ist eine endfällige Tilgung vereinbart.
Berechne die Werbungskosten, die bei Hans im Jahre 01 anfallen.