Das Unternehmen der Xevra - GmbH, welches auf den Anlagenbau spezialisiert ist, verfolgt das Ziel, ein für dessen Herausforderungen entsprechend geräumigeres Firmengelände zu erwerben.
Vielversprechende Gespräche mit einem Düsseldorfer Anbieter sind bereits vollzogen. Bereits geklärt worden sind die pro Jahr anfallenden Nettomietzahlungen, welche in den ersten vier Jahren bei 290.000 € und in den daran anschließenden Jahren bei 410.000 € liegen. Fehlend ist jedoch noch der Kaufpreis.
Bedingung, die der Vorstand der Xevra - GmbH an das Vorhaben stellt, ist eine Mindestverzinsung von 10 %, die die Anlage in den nächsten zehn Jahren erbringen soll. Erwartet wird darüber hinaus, dass das Firmengelände bei einem Verkauf nach zehn Jahren einen Preis von 4.200.000 € erbringt.
a) Ermitteln Sie für das beschriebene Vorhaben die maximale Anschaffungsausgabe, mit der das Unternehmen der Xevra - GmbH dem Düsseldorfer Anbieter in den Kaufpreisverhandlungen gegenüber treten kann. Verwenden Sie dafür die Kapitalwertmethode.
b) Nennen Sie mögliche Risiken, die in dieser Rechnung auftreten können.
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